sous compromis de vente - Sylvabelle- Loft- balcon - 2 chambres de serv. - Terrasse - 325 000€




EXCLUSIVITE MARS IN STYLE 
 
Au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble pierre de taille, appartement de type loft avec balcon + deux chambres + terrasse + débarras -
Superficie totale habitable  : 86,53 m2 LC 

- Côté rue Sylvabelle : Loft en duplex de 61,50m2 LC   comprenant une entrée, un séjour avec cuisine semi- équipée ( four, plaque , hotte ) éclairé par trois grandes fenêtres donnant sur le balcon de 6,24 m2.

A l'étage,  une chambre de 11,26m2 éclairée par un vasistas ouverte sur le séjour, une salle de douches, un coin bureau de 4,77m2 et un placard. 

- Côté jardin : deux chambres de services indépendantes  (12,25 m2 et 10, 01m2) , dont une donnant sur la terrasse disposant d'un coin nuit en mezzanine,  d'une salle de douches/ wc, d' un bureau aménagé . Un débarras de 2,75m2.

- Au sol- sol : deux caves de 20, 33 et 11, 36 m2.

  INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :   

L'appartement est doté d'un revêtement de sol en terre cuite, d'une hauteur sous plafond allant de 3,50 m à 5,50m, poutres apparentes, beaux volumes... Vue sur l'église et sur Notre dame de la garde.

La terrasse  d'un revêtement bois exotique  bénéficiant d'une vue imprenable sur les toits de Marseille ... pour les chambres : parquet et tomettes. 

- Aménagement de la terrasse en jouissance exclusive côté jardin  exploitable  dans sa totalité soit 10, 20m2  avec vue imprenable sur les toits de Marseille...  actuellement elle est aménagée pour 4, 18m2.

Double vitrage, climatisations réversibles + chauffage électrique . 

A savoir que l'appartement  et les chambres  sont des lots distincts et ne peuvent être réunis.

INFORMATIONS FINANCIERES : 

Charges : 108 €/ mois 
Taxe foncière : 803 €
DPE : C/ D 
Prix : 325 000 € 
Honoraires à la  charge du vendeur 

Visite virtuelle du quartier "urbain chic et informations pratiques 

Contact : Christelle Valenza 06 38 69 36 18