Saint Cyr- sur- mer - Bastide - piscine - parc paysager - 2 490 000 €




Bâtisse provençale de 430  m2 habitable , 500m2 au sol édifiée au 19e s  avec piscine et parc paysager de 1,5 ha. Elle se compose de la manière suivante : 

- Au 1er niveau : un hall d'entrée de 16m2,  un  vaste  salon de 46, 51 m2 disposant  d'une banquette au bord de la colossale cheminée, une pièce à usage de bureau de 30m2 qui communique avec le salon et avec le  1er étage par un escalier. Un dégagement de 14 m2 menant sur l'extérieur. Une salle à manger / cuisine de 50m2  avec l'accès sur la terrasse  abritée par une pergola.
Un studio de 45m2 comprenant une pièce principale , une cuisine , une salle de douches et  un dressing. Une buanderie de 15 m2 et  un cellier de 15m2 . 

- Au second niveau : un couloir desservant  sept chambres d'une superficie allant de 13m2 à 21,24 m2 dont quatre suites  avec salle de bains / rangements et  deux chambres qui ont accès à une cinquième salle de bains. Dressings. 

 - Au  dernier niveau : un  toit terrasse avec jacuzzi, banquette, cuisine d'été. On y accède par un escalier dans le couloir ou bien par une des chambre disposant d'une mezzanine de 13m2.

Des combles mansardés d'env. 53m2, cave à vin de 8,5 m2. 

Dépendances :  un grand garage et un abri jardin.

 INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :   

Autour de la bâtisse, le parc paysager formé de somptueux arbres tel que platanes, cyprès, peupliers,  saules pleureurs, oliviers , vignes ...   pour certains  centenaires. Forage,  accès à un étang.

Beaux volumes et belles prestations : parquet, marbre, béton ciré, cheminée ...

Côté sud, la terrasse est dotée d'un revêtement en pierre de la Ciotat avec piscine chauffée (16x5m).

Côté nord , un parking pouvant accueillir plusieurs véhicules.

Le toit terrasse  plein ciel bénéficie d'une vue panoramique sur les collines.

Potentiel de la bâtisse   : résidence  familiale , résidence secondaire ou bien résidence hôtelière ... 

Chaudière mixte au fioul, climatisation réversible, double vitrage ...

 INFORMATIONS FINANCIERES : 

Taxe foncière : 8000 €
DPE : C / D 
Prix : 2 490 000 € 
Honoraires charges vendeur 

Contact : Christelle Valenza 06 38 69 36 18