Appartements - Lofts
Situé au 5e et dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble marseillais du XIX ème siècle , cet appartement traversant de 137,04 m2 LC, entièrement rénové en 2023 par un architecte est une véritable pépite alliant cachet authentique et confort.
Il dispose d'un vaste hall d'entrée de 10,60 m2 desservant les pièces de vie pour une surface totale 50m2 , d'une part un séjour de 30,20 m2 ouvert sur un premier balcon de 9,38m2, d'autre part une cuisine aménagée et équipée (Schmidt haut de gamme) de 19,29m2 avec l'accès au second balcon de 11, 31m2.
Trois grandes chambres (16, 25 m2 ; 14, 3 m2 et 13, 72 m2) chacune disposant d'un dressing et dont une suite parentale avec salle de douches, coin bureau et kitchenette bénéficiant d'un accès indépendant ( studette ).
Une vaste salle de bains de 8,68m2 mêlant douche et baignoire, trois WC, une buanderie et de nombreux rangements complètent l'ensemble.
INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :
Dès l'entrée, le charme opère : volumes généreux, baignés de lumière, doté de matériaux nobles ( tomettes , d'une belle hauteur sous plafond, cheminées ... ) Le cachet de l'ancien se marie parfaitement au confort contemporain mis en avant par l'architecte.
Bénéficiant d'une vue sur ND de la garde et dégagée de part et d'autre de l'appartement.
Deux caves d'environ 10m2 viennent parfaire ce bien de caractère.
Double vitrage climatisation gainable réversible. Au calme.
INFORMATIONS FINCANCIERES :
Charges : 185 €/ mois
Taxe foncière : 2437 €
DPE : C/ A
Prix : 665 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Contact : Christelle Valenza 06 38 69 36 18
