4e - 5 avenues - Appartement - Bureaux - Jardin - 750 000 €






Au coeur des 5 avenues, dans un immeuble Haussmanien,  Duplex à usage d'habitation ou / et bureau  de 374,84 LC et 417,71 m2 au sol  avec vérandas,  dépendance et Jardin de 150 m2. 


-Le rez- de- chaussée comprend un  hall d'entrée de 12,17m2, au centre les couloirs desservent : 

Coté jardin et  exposé sud :  trois vastes pièces de  38,74m2 ; 28,30 et 11,98m2  donnant sur balcon
Coté rue et exposé  nord également trois pièces de 24,94 ; 16,03 et 18,47m2. 

- Le rez-de jardin dispose :

Côté sud : Une cuisine de 20,08 m2 ,  deux grandes salles de 24,52 et 25,17 m2, un dégagement menant à une première véranda de 33,44m2 ;  une deuxième véranda de 14,29m2

Côté nord  : la chaufferie, la remise, une salle d'eau , les sanitaires 

Les basses offices comprennent  deux pièces ( 14,68 et 6,60m2 ) et les sanitaires ( 5,12 m2) 

L'extérieur de 150m2 offre  deux  terrasses , le jardin sur lequel est édifié une dépendance  de 11,71m2. 

- Au 5ème étage : Une chambre de service  mansardée de 7,16m2 LC ,  19, 44 m2 au sol 

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :    

Beaux volumes & cachet doté d'u  véritable parquet, de carreaux de ciment, pierre de cassis, moulures, boiseries, une belle hauteur sous plafond ...

A fort potentiel, pouvant accueillir  autant une habitation que toute profession libérale ( cabinet d'avocat, médical, bureau ... )

A 2 pas du métro et du jardin zoologique. 

INFORMATIONS FINANCIERES : 

Charges : 160 € /mois 
Taxe foncière : 3800 € 
DPE : D /A 
Prix : 750 000 € 
Dont 30 KE TTC d'honoraires inclus -  charge acquéreur  

Contact Christelle Valenza : 06 38 69 36 18  
 

 


 
PLANS :