3e- St Charles / Lazarre - Duplex T4/ 5 avec balcon- 229 000 €





EXCLUSIVITE MARS IN STYLE
 
Situé au 1 er et 2ème étage/ 2 d'un immeuble pierre de taille datant du début 20ème, appartement  T4/5 de 120m2 au sol et de 95,12 m2 LC disposé de la manière suivante : 

- Au 1 er niveau : une entrée avec rangements, un séjour avec cuisine américaine aménagée de 44,12m2 donnant l'accès à un balcon, une chambre de 12,81 m2, une salle de douches / buanderie. un dégagement avec grands placards.

- A l'étage : deux grandes chambres mansardées, un espace pouvant faire office de  bureau ou bien chambre d'amis. Une grande salle de bains.  

Au sous- sol : une cave 

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :   

L'appartement est doté d'un revêtement de sol en carreaux de ciment, tomettes et  parquet ...
Bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, moulures, béton ciré,  cheminées...
 Climatisation réversible , poêle à gaz, double vitrage ...

La toiture au dessus de l'appartement ainsi que les vasistas ont été entièrement  rénové en 2020.
 
La copropriété est composée de  plusieurs petits  immeubles, deux copropriétaires seulement pour celui-ci.
Place de parking dans la cour de la copropriété pour 60€/mois en location.

Proximité immédiate de la gare Saint Charles, la faculté et non loin du quartier de la belle de mai qui baigne dans un univers artistique et populaire caractérisé par un récent vent de renouveau.

 INFORMATIONS FINANCIERES :    

Charges : 135€/mois  (syndic professionnel) 
Taxe foncière : 800€
DPE : En cours 
Prix : 229 000€ 
Honoraires à la charge du vendeur 

Contact : Christelle Valenza 06 38 69 36 18