2ème- Panier - T3 de charme rénové en duplex - possibilité T2 + studio - 240 000 €



 
EXCLUSIVITE MARS IN STYLE
 
Aux portes du quartier du Panier, dans un bel immeuble avec ascenseur, grand type 3 en duplex aux volumes généreux de 73,75 m2 au sol et 70,50 m2 LC , rénové dans un style mixant charme de l'ancien et décoration industrielle et se prêtant à diverses configurations en fonction de l'usage désiré.

L' appartement comprend une entrée desservant coté Nord, une belle pièce lumineuse de 18, 31 m2 aménagée en studio avec salle d'eau et kitchenette, donnant sur une grande cour intérieure et coté sud, un grand séjour avec cuisine ouverte et coin bureau de 27,38 m2.
Un escalier descend à l'espace nuit de 20,22 m2 comprenant une chambre confortable avec salle d'eau et nombreux rangements.

 INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :   

l'appartement bénéficie d'une très  belle hauteur sous plafond et de grandes ouvertures dans toutes les pièces laissant entrer la lumière. Sa rénovation de qualité allie au sol tomettes à l'étage,  jonc de mer dans la chambre et verrières industrielles pour la salle d'eau et les placards lui conférant beaucoup de charme et de fonctionnalité.

Il bénéficie de deux salles d'eau et 3 wc.
Chauffage électrique avec radiateurs à inertie, double vitrage bois.
L'appartement donne sur une rue quasi piétonne coté sud et sur une grande cour intérieure coté Nord assurant la tranquillité tout en étant à deux pas du tramway de la rue de la République et à égale distance du métro vieux port ou Joliette (5 mn à pied).


Potentiel supplémentaire : Sa pièce indépendante aménagée en studio offre la possibilité de conserver une partie habitation et une partie locative (permanente ou saisonnière ) ou un usage mixte (professionnel et habitation) ou encore permet de réaliser un investissement locatif idéal offrant deux appartements en un grâce à un sas d'entrée avec double porte.

Quartier en plein essor - Location saisonnière  très prisée dans le secteur offrant de beaux rendements .


 INFORMATIONS FINANCIERES :   

Charges : 146 € /mois (syndic professionnel)
Taxe foncière : 920 €
DPE : en cours
Prix : 240 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Contact : Sandra Gellé 07 64 09 06 39 ou sandra@marsinstyle.com