1er- Longchamp - Appartement de charme- T4 + chbre service - 495 000 €



 
EXCLUSIVITE MARS IN STYLE

A deux pas du boulevard Longchamp, dans une rue calme, au 2ème étage d'un bel immeuble en  pierre de taille datant de la fin du 19ème siècle, appartement de charme aux volumes généreux d'une surface de 110 m2 intégralement rénové.

L'appartement traversant orienté Nord- Ouest / Sud- Est bénéficie d'une vue dégagée et d'une très belle luminosité.

Il s'articule autour de la grande pièce de vie d'une surface de 46,5 m2 intégrant une belle cuisine parfaitement aménagée.

De part et d'autre se découvrent trois chambres spacieuses de 19 m2 avec dressing, 14,7 m2 et 13 m2, une jolie salle d'eau de 6m2 et un espace buanderie.

Au 5 ème étage, la chambre de service de 9 m2 a été aménagée et intègre salle d'eau et wc offrant un espace totalement indépendant pour chambre d'amis, bureau ou rendement locatif.

Un grenier et une cave complètent ce bien aux nombreux atouts.


 INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :   

Rénovation par architecte effectuée avec des matériaux de qualité : parquet chêne massif pose en bâtons rompus, carreaux faïence Marrazzi pour cuisine et salle d'eau, tomettes d'origine en bon état.

Hauteur sous plafond 3 m 50,  double vitrage thermique et phonique, chauffage gaz. Cheminées en état de fonctionnement. Nombreux rangements- 

Ascenseur dans l'immeuble- Ravalement effectué

 INFORMATIONS FINANCIERES :  

Charges : 160 €/ mois  ( syndic professionnel)
Taxe foncière :  1606 €
DPE : en cours
Prix : 495 000 €
Honoraires à la charges du vendeur 

Contact : Sandra Gellé 07 64 09 06 39 ou sandra@marsinstyle.com