Appartements - Lofts
EXCLUSIVITE MARS IN STYLE
Situé au coeur du quartier Saint Just, dans un immeuble de 1870, potentiel et charme pour cet appartement situé au 1er + 2ème et dernier étage de 137,25 m2 LC.
Il se compose de la manière suivante :
- Au Rdc : un escalier en colimaçon desservant les étages.
Un grand jardin privatif de 250m2 sur lequel est édifié un appentis de 12 m2 avec son toit terrasse.
- Au 1 er étage : un séjour avec cuisine ouverte de 33,25 m2 bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 3, 8 m donnant sur la terrasse de 7 m2. Mezzanine de 7 m2 au sol (H<1,80m) au dessus de la cuisine. Un salon de 21,4 m2. Une vaste salle de bains de 8,65 m2 et un wc. Possibilité d'une pièce à vivre d'env. 58m2 en réunissant salon +séjour + dégagement.
- Au 2ème étage : un couloir dessert quatre chambres de 17,1 m2 ; 17m2 ; 10,1 m2 et 6,4m2 dont une avec un grand dressing de 7,9 m2, une salle de douches à aménager.
- Au 3 ème étage : des combles non aménagés
- Au sous-sol : une grande cave de 16m2 complète ce bien.
INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :
L'appartement est doté de tomettes, de beaux volumes et d'une belle hauteur sous plafond, orné de cheminées et de poutres apparentes. Double vitrage - Traversant Sud- Est / Nord- Ouest. Toiture révisée en 2017 , gouttière côté jardin rénovée.
Des travaux sont à prévoir, à savoir que des matériaux neufs ont déjà été investi et resteront sur place ( matériaux salle de douches, 1 er étage , carrelage de la terrasse ...) Les travaux portent sur le raffraîchissement des peintures, l' aménagement salle de douches au 1 er étage (travaux plomberie déjà effectués pour l'installation du bac à douche + lavabo ), revêtement terrasse 1 er étage... Potentiel pour l' appentis possibilité studette /cuisine d'été. Installation d'un chauffage individuel à prévoir.
Double vitrage - Traversant Sud- Est / Nord- Ouest. Toiture révisée en 2017 , gouttière côté jardin rénovée.
INFORMATIONS FINANCIERES :
Syndic benevol : uniquement 2 copropriétaires comprenant le duplex + un commerce au Rdc.
Charges (électricité + eau) : env.200 €/ mois
Taxe foncière : 1151 €
DPE : Vierge
Prix : 395 000 €
Honoraires inclus à la charge du vendeur
Contact : Christelle Valenza 06 38 69 36 18